[부동산 세금] 신고 및 컨설팅 안내 부동산 세금 상담은 방문 또는 서면 상담만 진행하고 있습니다. (모든 상담은 유료)현행 세법 규정 중 가장 빈번하게 세법 개정이 이루어지고, 유권해석이 변경되는 세금은 '양도세'입니다. 그래서 의뢰인분들에게 보다 정확하고 시의적절하며, 유용한 세금 컨설팅을 제공해드리기 위해 매일 판례와 법령 연구를 하는 분야이기도 합니다. 💡 부동산 세금에 관한 칼럼도 연재 중입니다. 읽으러 가기 ▶ 부동산 양도세의 경우 취득한 가격과 양도한 가격이 같더라도, 세금은 다르게 나오는 것이 특징입니다. 취득시기나 양도시기별로 적용되는 세법 규정이 다르고, 건물 이용 형태나 다른 부동산의 보유 현황 등에 따라 세율 등이 달리 적용되기 때문입니다. 또 양도나 취득에 따라 취득세나 증여세, 부가세, 종부세, 그리고 길게.. 2023. 4. 17. [세금 불복] 국세청의 과세예고통지 대응 요즘은 세금을 셀프 신고하려는 분들이 많습니다. 홈택스 시스템이 워낙 잘 돼 있기도 하고, 블로그나 유튜브 등 인터넷 매체를 통해 전문 지식도 어느 정도는 쉽게 습득할 수 있기 때문입니다. 특히, 양도세와 증여세를 내야 하는 분들, 복식부기 의무 대상자가 아닌 사업자 분들이 셀프 세금신고를 하는 경우가 많습니다. 세금을 '셀프 신고'하려면 홈택스 사용법을 알면 됩니다.하지만, 세금을 ‘법에 맞게, 정확하게‘ 신고하려면 세법을 알아야 합니다. 법에 맞게 신고해야만 잘못된 신고로 인한 가산세를 피할 수 있습니다. 세법의 가산세는 상당히 높습니다. 경과일수만큼 매일매일 증가하기도 하구요. 세금을 잘못 신고해도 2-3년 내로는 국세청으로부터 아무런 연락이 오지 않기 때문에 ’세금신고가 제대로 끝났다‘ 고 생각하.. 2023. 2. 10. [상속세] 갑자기 일어난 상속, 상속세 신고 방법 살면서 누구나 한번 이상은 상속인 (상속 받는 자)이 됩니다. 불과 몇 년전만 해도 피상속인 (망인) 이 남긴 재산이 상속공제액보다 적어서, 상속세 신고를 해봤자 납부할 세액이 없는 분들이 대부분이었습니다.그래서 국세청에 상속세 신고를 하지 않고 고인이 남긴 재산의 등기만 이전받는 것으로 상속절차가 끝이 났습니다. 그러나, 최근 몇 년간 이루어진 급격한 자산가치 상승으로 인해이제는 피상속인이 남긴 재산이 상속공제액 보다 큰,그래서 상속세 신고시 납부할 세액이 있는 분들이 많아졌습니다. 상속세 과세 대상 범위는 생각보다 넓습니다. 상속세는 부의 무상이전에 대해 과세하는 세금입니다. 피상속인이 짧게는 수개월에서 길게는 수십년간 보유하고 있었던 자산이사망일인 '상속개시일'을 기점으로 한번에 자.. 2022. 7. 1. [증여세] 신고 및 컨설팅 안내 다주택자에 대한 양도세와 취득세 중과, 재산세와 종부세 부담액 증가 등으로 자녀에게 증여를 고민하는 분들이 많습니다. 양도소득세 부담이 커서 팔수는 없고, 보유세 때문에 계속 보유하기는 부담스러운 분들이 현실적으로 할 수 있는 가장 합리적인 의사결정이라고 생각합니다. 증여세는 그 계산구조가 다른 세목에 비해 비교적 간단한 편이라서 증여하는 재산의 평가액만 안다면 누구나 계산할 수 있습니다.그런데, 여기에 증여세의 함정이 있습니다. 1. 증여하는 경우 취득세를 간과해서는 안될 것입니다. 무상취득에 대한 취득세는 현재 12%까지 올라가 있는 상황입니다. 따라서 경우에 따라서 단순 증여보다 저가 양도나 부담부 증여가 유리할 수 있습니다. 이를 판단하기 위해서는 의뢰인의 가족이 처해있는 상황과 재산의.. 2022. 2. 28. 이전 1 다음
